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Opportunité d'Investissement Exclusive au Cœur de Fuengirola
(Ref. JA0998)
Maison en vente à Centro Ciudad (Fuengirola), 450.000 €
Description
Opportunité d'Investissement au Cœur de Fuengirola
Cette propriété, située dans le centre de Fuengirola, offre une excellente opportunité pour les investisseurs intéressés à construire un immeuble avec un rendement élevé ou à rénover la propriété existante pour la moderniser.
L'emplacement est idéal pour des projets d'hébergement touristique ou des maisons familiales. À seulement 850 mètres de la plage, elle se trouve dans une zone privilégiée, proche de toutes les commodités : transports publics, taxis, restaurants, magasins, centres commerciaux et services médicaux.
Le terrain couvre un total de 240 m² avec une surface construite actuelle de 170 m². De plus, la propriété dispose de 7 chambres et 3 salles de bains, réparties de manière optimale pour maximiser l'espace et la fonctionnalité.
Le plan d'urbanisme permet une hauteur de 3 étages et 10 mètres. Les toits inclinés peuvent avoir une pente maximale de 50 %, et l'utilisation de l'espace sous le toit est soumise aux réglementations locales.
La surface totale construite autorisée est de 650 m², répartie en 10 appartements. La répartition des étages est la suivante :
Rez-de-chaussée : 210 m², avec 2 appartements.
Premier étage : 165 m², avec 3 appartements.
Deuxième étage : 165 m², avec 3 appartements.
Attique : 120 m², avec 2 appartements.
Une opportunité unique pour maximiser le potentiel de ce terrain dans l'une des zones les plus recherchées de Fuengirola.
Caractéristiques
Surfaces
Etat
Prix
450.000 €
Certificat énergétique
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CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
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Consumo energía kW h / m2 año |
Emisiones CO2 kg CO2 / m2 año |
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Situation et environnement
Centro Ciudad
