Opportunité d'Investissement Exclusive au Cœur de Fuengirola (Ref. JA0998)
Maison en vente à Centro Ciudad (Fuengirola), 450.000 €

Description

Opportunité d'Investissement au Cœur de Fuengirola

Cette propriété, située dans le centre de Fuengirola, offre une excellente opportunité pour les investisseurs intéressés à construire un immeuble avec un rendement élevé ou à rénover la propriété existante pour la moderniser.

L'emplacement est idéal pour des projets d'hébergement touristique ou des maisons familiales. À seulement 850 mètres de la plage, elle se trouve dans une zone privilégiée, proche de toutes les commodités : transports publics, taxis, restaurants, magasins, centres commerciaux et services médicaux.

Le terrain couvre un total de 240 m² avec une surface construite actuelle de 170 m². De plus, la propriété dispose de 7 chambres et 3 salles de bains, réparties de manière optimale pour maximiser l'espace et la fonctionnalité.

Le plan d'urbanisme permet une hauteur de 3 étages et 10 mètres. Les toits inclinés peuvent avoir une pente maximale de 50 %, et l'utilisation de l'espace sous le toit est soumise aux réglementations locales.

La surface totale construite autorisée est de 650 m², répartie en 10 appartements. La répartition des étages est la suivante :

Rez-de-chaussée : 210 m², avec 2 appartements.
Premier étage : 165 m², avec 3 appartements.
Deuxième étage : 165 m², avec 3 appartements.
Attique : 120 m², avec 2 appartements.
Une opportunité unique pour maximiser le potentiel de ce terrain dans l'une des zones les plus recherchées de Fuengirola.

Caractéristiques

Général
  • Adossé
  • 2 étages
  • 7 chambres
  • 3 Les salles
  • Débarras
  • Buanderie
  • Garage indépendante

Surfaces
  • Terrain: 235 m2
  • Construit: 169 m2

Etat
  • Année de construction: 1972
  • Pour réformer

Prix

450.000 €

  • m2 construit: 2.663 €
  • m2 terrain: 1.915 €
  • I.B.I. 258 €/Années

Certificat énergétique

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA

Consumo energía
kW h / m2 año 		Emisiones CO2
kg CO2 / m2 año
A
B
C
D
E
F
G
EN COURS EN COURS

Situation et environnement

Fuengirola (Málaga)
Centro Ciudad

Endroit
  • Zone urbaine
  • Extérieur
  • à 500 mètres de la plage
  • Orientacion sud

Proche de
  • Écoles
  • Commerces
  • Restaurants
  • Loisir
  • Installations sportives

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